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서울/강동구

명일동]삼익가든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 삼익가든 아파트입니다.

삼익가든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 10월 30일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.5%, 강동구에서는 상위 16.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 삼익가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85 ~110 ~120 ~150
2021 97,625 106,500 . 135,767 133,000 146,000 162,000
2020 80,500 93,111 104,200 110,567 120,000 128,125 148,000
2019 67,320 76,371 74,157 77,350 87,900 97,867 108,333
2018 56,820 60,660 68,557 69,571 75,280 99,000 99,000
2017 42,167 49,625 52,879 57,007 60,467 69,500 78,850
2016 35,428 41,513 43,948 46,138 53,500 58,750 67,910
2015 32,946 38,625 39,939 43,505 51,840 56,600 53,500
2014 30,553 36,135 37,196 40,812 49,500 53,900 59,233
2013 29,333 35,450 37,014 41,333 50,000 . .
2012 31,000 36,000 38,150 41,500 . 59,550 70,000
2011 31,707 40,896 40,540 44,500 59,000 62,750 .
2010 . 41,078 46,800 . 65,400 60,000 .
2009 34,310 40,697 42,795 49,473 61,660 60,500 75,388
2008 36,000 45,185 43,336 52,250 63,000 . 80,000
2007 39,000 43,260 59,000 54,917 . . 83,000
2006 29,983 38,488 40,337 51,792 66,000 65,433 82,922
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.01 Min. :2006-01-07 Min. : 19000
1st Qu.: 66.87 1st Qu.:2009-07-28 1st Qu.: 38500
Median : 71.20 Median :2015-02-11 Median : 44500
Mean : 78.84 Mean :2013-10-26 Mean : 52253
3rd Qu.: 82.45 3rd Qu.:2017-04-12 3rd Qu.: 59800
Max. :146.54 Max. :2021-10-14 Max. :162000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 109,500 2021-06-07 11
70 108,000 2021-02-16 10
75 115,000 2020-09-07 11
85 148,000 2021-10-14 1
110 133,000 2021-03-20 5
120 146,000 2021-02-09 10
150 162,000 2021-08-26 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:18:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 삼익가든 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 삼익파크맨션(1982) / 서울특별시 강동구 명일로 293 (길동,삼익파크)️
  2. 116m - 에스엠해그린(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 210-32 (명일동,에스엠 해그린아파트)️
  3. 137m - 동은그랜드(2006) / 서울특별시 강동구 천중로51길 108-5 (명일동,동은그랜드아파트)️
  4. 166m - 다성이즈빌(명일4차)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 36 (명일동,다성이즈빌아파트)️
  5. 184m - 동은(2004) / 서울특별시 강동구 상암로49길 12-8 (명일동,동은 아파트)️
  6. 188m - 다성씨티(1차)(2002) / 서울특별시 강동구 천중로51길 97 (명일동,다성시티아파트)️
  7. 201m - 다성씨티(2)(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 26 (명일동,다성씨티아파트)️
  8. 219m - 한강훼미리(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 199 (명일동,한강훼미리아파트)️
  9. 224m - 삼익가든(1984) / 서울특별시 강동구 상암로 225 (명일동,삼익맨션)️
  10. 224m - 태천해오름103동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 98 (명일동,태천해오름아파트)️
  11. 228m - 태천해오름101동(2004)️
  12. 246m - 다성이즈빌(346-12)(2004)️
  13. 253m - 형인허브빌(2002)️
  14. 254m - 삼익파크맨션(1982)️
  15. 261m - 태천해오름102동A(2004)️
  16. 266m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  17. 272m - 태천해오름102동B(2004)️
  18. 279m - 현대(명일)(1988)️
  19. 288m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  20. 308m - 주풍그린빌(1996)️
  21. 328m - 골든빌(2004)️
  22. 344m - 고덕주공9(1985)️
  23. 345m - KNP(2002)️
  24. 354m - 해밀(2007)️
  25. 383m - 웅주아크로파크(2006)️
  26. 393m - 명일LG(1999)️
  27. 394m - 삼익가든(1984)️
  28. 395m - 한전우성1(1989)️
  29. 399m - 명일LG(1999)️
  30. 399m - 태천해오름18차(2003)️
  31. 414m - 우림루미아트(2003)️
  32. 427m - 금호(1987)️
  33. 435m - 시가오?(2004)
  34. 454m - 시가오?에이동(2004)
  35. 458m - 동서울오네뜨(2009)️
  36. 475m - 성인(2002)️
  37. 476m - 신동아4(1999)️
  38. 480m - 그랜드밸리(2003)️
  39. 495m - 중앙(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익가든 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~110, ~120, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-07(11층, 109,500만 원),
    30평형대는 2021-10-14(1층, 148,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 148,000만 원)
삼익가든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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